Video - Jan Ligthartstraat 6, Breda

Jan Ligthartstraat 6

4812 TJ, Breda (Noord-Brabant)

Deze moderne (1995) tussenwoning is gelegen op een gewilde en rustige woonlocatie in de wijk Heuvel. De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, toiletruimte, badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolderkamer/4e slaapkamer en een diepe achtertuin voorzien van een berging, loungehoek en een achterom. De tuin is gelegen op het westen en hier kan tot in de late uurtjes heerlijk van de zon worden genoten.

De woning is gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie aan een breed opgezette straat met volop gratis parkeergelegenheid in de geheel vernieuwde wijk Heuvel. De woning combineert de heerlijk rustige ligging aan het gemak van alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Het uitgebreide winkelaanbod vernieuwde Dr. Struyckenplein is letterlijk op steenworp afstand van de woning gelegen. Heerlijk recreëren kunt u in de omgeving met diverse parken, prachtige wandel- en fietspaden langs de Aa of Weerijs of het nabijgelegen Mastbos. Ook de gezellige Haagsemarkt, (basis)scholen en diverse sport- en recreatiefaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. Met de fiets ben u zo in het historische stadscentrum en de verbinding ten opzichte van de zuidelijk rondweg met aansluiting op de diverse snelwegen is uitstekend.

Bouwjaar : ca. 1995
Inhoud : ca. 345m³
Woonoppervlakte : ca. 104m²
Perceeloppervlakte : 122m²
Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (5 groepen) en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, een fonteintje en mechanische afzuiging.
De verrassend ruime woonkamer (ca. 5.93 x 4.87m) is voorzien van een trapkast, een epoxy grindvloer en biedt aan de achterzijde middels loopdeur toegang tot de achtertuin.
De open keuken (ca. 2.76 x 2.35m) in een hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vrieskast (3 laden) en een spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.40 x 2.67m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 4.74 x 2.78m) is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.67 x 2.03m), eveneens gelegen aan de achterzijde.
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.37 x 2.14m) is voorzien van een luxe wellness stoom/douchecabine, een hangend closet met inbouwreservoir, brede wastafel in meubel, kast, spiegelkast, designradiator en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
De royale open zolderkamer (ca. 5.00 x 4.87m) met een nokhoogte van maar liefst 3.43 meter kent een scala aan gebruiksmogelijkheden. De zolder is voorzien van een dakraam, bergmogelijkheden achter de schotten en tevens vinden we hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelling van de c.v. combiketel (Intergas HRE CW5, huur) en de mechanische afzuigunit.


TUIN
Voortuin (ca. 5.00 x 3.00m) voorzien van borders met beplanting, muurtje, buitenkraantje en een looppad naar de voordeur.
De diepe achtertuin (ca. 11.30 x 5.10m) is heerlijk stil en gesitueerd op het westen. Door de ligging van de tuin kan hier heerlijk van de middag- en avondzon worden genoten.
De tuin is nagenoeg geheel betegeld, voorzien van een buitenkraantje, achterom, een zonnescherm tegen de achtergevel en een prachtige loungehoek/overkapping (ca. 3.50 x 3.05m) voorzien van elektra.
De vrijstaande stenen berging (ca. 3.35 x 1.80m) is voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is gelegen op een mooie centrale locatie nabij het vernieuwde Dr. Struyckenplein, de gezellige Haagsemarkt en op korte fietsafstand van het stadscentrum;
- De woning is voorzien van energielabel A;
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- De woning beschikt over een diepe achtertuin ideaal gelegen op de avondzon;
- Verwarming en warmwater geschiedt middels een c.v. combiketel (Intergas HRE 36/30 CW5, 2021). Deze ketel wordt gehuurd bij Kemkens tegen een maandbedrag van € 28,15. De huurovereenkomst is op 21-05-2021 aangegaan voor een minimale duur van 2 jaar en is bij voorkeur ter overname door koper;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 325.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg (op korte termijn mogelijk)

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
345 m³
Externe bergruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv-kabel, buitenzonwering, dakraam
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre cw5 combiketel gas gestookt uit 2021 (huur)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achteruin
58 m² (11.3 meter diep en 5.1 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Breda

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 04-05-2022

Stroomverbruik per jaar

3020 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Breda)

Gasverbruik per jaar

900 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Breda)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Kadastrale kaart PDF

|

Brochure

|

BAG uittreksel

|

Zakenlijst Jan Ligthartstraat 6 Breda

|

Vragenlijst B Jan Ligthartstraat 6 Breda

|

Plattegronden

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Breda met postcode 4812

Totaal aantal inwoners
10210 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Breda met postcode 4812

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
15%
25 tot 35 jaar
36%
45 tot 65 jaar
22%
65 en ouder
13%

Huishoudens in Breda met postcode 4812

Eenpersoons zonder kinderen
52%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
75%

Huishoudens in Breda met postcode 4812

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
16%
Huishoudens met kinderen
25%

Woningen in Breda met postcode 4812

Woningen voor 1945
14%
Woningen tussen 1945 en 1965
41%
Woningen tussen 1965 en 1975
2%
Woningen tussen 1975 en 1985
2%
Woningen tussen 1985 en 1995
0%

Woningen in Breda met postcode 4812

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
32%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Breda met postcode 4812

Gemiddelde WOZ waarde
€ 214.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
12%

Overige in Breda met postcode 4812

Adressen per km²
2784
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 4812
Kaart gemeente breda

Korte feiten over Breda

Breda is een Nederlandse stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Breda is van oudsher de voornaamste stad van West-Brabant. Het was de hoofdstad van de Baronie van Breda, waaronder onder meer ook Roosendaal, Etten-Leur en Oosterhout ressorteerden. De stad zelf is de kern van de gelijknamige gemeente, die per 31 januari 2022 184.716 inwoners telde, en daarmee in grootte de derde gemeente van Noord-Brabant is en de negende gemeente van Nederland. De inwoners worden Bredanaren of Bredanaars genoemd.

De stad was eeuwenlang een belangrijke garnizoens- en vestingstad en speelt nog steeds een zichtbare rol binnen de Nederlandse krijgsmacht door de aanwezigheid van de Koninklijke Militaire Academie (KMA) en het hoofdkwartier van de Koninklijke Luchtmacht. Zij is sedert 1853 de zetel van het gelijknamige bisdom. De aanwezigheid eerst het hof van de Heren van Breda, maar later ook van voorzieningen als de Rechtbank, Kamer van koophandel, en het Bisdom hebben ervoor gezorgd dat Breda van oudsher het politieke, administratieve en religieus-bestuurlijke hart van West-Brabant vormt. De stad bezit vanouds ook veel handel en industrie. Zij ligt aan een knooppunt van water-, spoor- en autowegen.

MB Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Kerkhofweg 18

4835 GC, Breda

Onze nieuwste beoordelingen

  • Hooilaan 55

    Funda reviews

    Het contact was zeer goed. Geen vraag was teveel en altijd een duidelijk antwoord zonder het gevoel te krijgen dat je lastige vragen stelt....

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • Tongerloodreef 36

    Funda reviews

    Zeer tevreden over dit makelaarskantoor. Tijdens het gehele proces geweldig goed geïnformeerd over de stand van zaken en de te zetten stappe...

    2 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Wilderen 285

    Funda reviews

    Zeer goede samenwerking met Martijn, Mike en Sietske voor zowel aankoop als verkoop. Vriendelijk, persoonlijk, deskundig en meedenkend. Een...

    3 maanden geleden

    Bekijk deze review

Jan Ligthartstraat 6, Breda

€ 325.000 k.k. - Verkocht