Video - Jan Ligthartstraat 6, Breda

Jan Ligthartstraat 6

4812 TJ, Breda (Noord-Brabant)

Deze moderne (1995) tussenwoning is gelegen op een gewilde en rustige woonlocatie in de wijk Heuvel. De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, toiletruimte, badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolderkamer/4e slaapkamer en een diepe achtertuin voorzien van een berging, loungehoek en een achterom. De tuin is gelegen op het westen en hier kan tot in de late uurtjes heerlijk van de zon worden genoten.

De woning is gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie aan een breed opgezette straat met volop gratis parkeergelegenheid in de geheel vernieuwde wijk Heuvel. De woning combineert de heerlijk rustige ligging aan het gemak van alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Het uitgebreide winkelaanbod vernieuwde Dr. Struyckenplein is letterlijk op steenworp afstand van de woning gelegen. Heerlijk recreëren kunt u in de omgeving met diverse parken, prachtige wandel- en fietspaden langs de Aa of Weerijs of het nabijgelegen Mastbos. Ook de gezellige Haagsemarkt, (basis)scholen en diverse sport- en recreatiefaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. Met de fiets ben u zo in het historische stadscentrum en de verbinding ten opzichte van de zuidelijk rondweg met aansluiting op de diverse snelwegen is uitstekend.

Bouwjaar : ca. 1995
Inhoud : ca. 345m³
Woonoppervlakte : ca. 104m²
Perceeloppervlakte : 122m²
Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (5 groepen) en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, een fonteintje en mechanische afzuiging.
De verrassend ruime woonkamer (ca. 5.93 x 4.87m) is voorzien van een trapkast, een epoxy grindvloer en biedt aan de achterzijde middels loopdeur toegang tot de achtertuin.
De open keuken (ca. 2.76 x 2.35m) in een hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vrieskast (3 laden) en een spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.40 x 2.67m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 4.74 x 2.78m) is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.67 x 2.03m), eveneens gelegen aan de achterzijde.
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.37 x 2.14m) is voorzien van een luxe wellness stoom/douchecabine, een hangend closet met inbouwreservoir, brede wastafel in meubel, kast, spiegelkast, designradiator en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
De royale open zolderkamer (ca. 5.00 x 4.87m) met een nokhoogte van maar liefst 3.43 meter kent een scala aan gebruiksmogelijkheden. De zolder is voorzien van een dakraam, bergmogelijkheden achter de schotten en tevens vinden we hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelling van de c.v. combiketel (Intergas HRE CW5, huur) en de mechanische afzuigunit.


TUIN
Voortuin (ca. 5.00 x 3.00m) voorzien van borders met beplanting, muurtje, buitenkraantje en een looppad naar de voordeur.
De diepe achtertuin (ca. 11.30 x 5.10m) is heerlijk stil en gesitueerd op het westen. Door de ligging van de tuin kan hier heerlijk van de middag- en avondzon worden genoten.
De tuin is nagenoeg geheel betegeld, voorzien van een buitenkraantje, achterom, een zonnescherm tegen de achtergevel en een prachtige loungehoek/overkapping (ca. 3.50 x 3.05m) voorzien van elektra.
De vrijstaande stenen berging (ca. 3.35 x 1.80m) is voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is gelegen op een mooie centrale locatie nabij het vernieuwde Dr. Struyckenplein, de gezellige Haagsemarkt en op korte fietsafstand van het stadscentrum;
- De woning is voorzien van energielabel A;
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- De woning beschikt over een diepe achtertuin ideaal gelegen op de avondzon;
- Verwarming en warmwater geschiedt middels een c.v. combiketel (Intergas HRE 36/30 CW5, 2021). Deze ketel wordt gehuurd bij Kemkens tegen een maandbedrag van € 28,15. De huurovereenkomst is op 21-05-2021 aangegaan voor een minimale duur van 2 jaar en is bij voorkeur ter overname door koper;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Floor plans

Transfer

Asking price

€ 325,000 k.k.

Status

Sold

Acceptance

By arrangement (possible at short notice)

Construction
Object type
Single-family house, terraced house
Type of construction
Existing construction
Year built
1995
Type of roof
Saddle roof covered with tiles
Area and content
Living area
104 m²
Plot area
122 m²
Content
345 m³
External storage space
6 m²
Classification
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet, shower, sink, washbasin, walk-in shower
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Mechanical ventilation, roller shutters, TV cable, outdoor blinds, skylight
Energy
Energy label
A
Energy label registration
04-05-2022
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Intergas hre cw5 combi boiler gas fired from 2021 (rental)
Outdoor space
Location
On a quiet road, in a residential area
Garden
Backyard
Backyard dimensions
58 m² (11.3 meters deep and 5.1 meters wide)
garden location
Located on the west and accessible from the back
Storage
Barn / storage room
Freestanding stone
Facilities
Equipped with electricity
Garage
Type of garage
No garage
Parking
Type of parking facility
Public parking

Energy consumption in Breda

Energy label this property

Energielabel A

Publishing energy label: 04-05-2022

Power consumption per year

3020 kWh

(Average terraced house in Breda)

Gas consumption per year

900 m³

(Average terraced house in Breda)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.94% met NHG) was checked on 29-03-2023. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Cadastral map PDF

|

Brochure

|

BAG extract

|

Business list Jan Ligthartstraat 6 Breda

|

Questionnaire B Jan Ligthartstraat 6 Breda

|

Floor plans

|

WOZ valuation report

|

Bid on this property

Valuation

Download all

Residents in Breda by postal code 4812

Total population
10210 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Breda by postal code 4812

up to 15 years
15%
15 to 25 years
15%
25 to 35 years
36%
45 to 65 years
22%
65 and older
13%

Households in Breda by postal code 4812

Single without children
52%
Multi-person without children
23%
Households without children
75%

Households in Breda by postal code 4812

Households with one child
9%
Households with multiple children
16%
Households with children
25%

Homes in Breda by postal code 4812

Houses before 1945
14%
Houses between 1945 and 1965
41%
Houses between 1965 and 1975
2%
Houses between 1975 and 1985
2%
Houses between 1985 and 1995
0%

Homes in Breda by postal code 4812

Homes between 1995 and 2005
10%
Homes between 2005 and 2015
32%
Homes after 2015
0%
Rental properties
60%
Homes for sale
40%

Other in Breda by postal code 4812

Average WOZ value
€ 214.000,-
Persons under 65 with benefits
12%

Other in Breda by postal code 4812

Addresses per km²
2784
Urbanity (scale of 1 to 5)
100%

© Figures taken from CBS

Kaart postcode 4812
Kaart gemeente breda

MB Makelaars

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Our latest reviews

  • Hovenierstraat 37

    Funda reviews

    Wij hebben het contact met Martijn en collega’s als prettig ervaren. Ze kwamen hun afspraken na en de communicatie was snel, duidelijk, eerl...

    1 month ago

    View this review

  • Ouderf 17

    Funda reviews

    Uitstekende kennis van de markt. Wordt goed op de hoogte gehouden van de bezichtigingen en uitstekend advies, zowel bij het bod op het eigen...

    1 month ago

    View this review

  • Overkroetenlaan 34

    Funda reviews

    Een enthousiast ter zake kundig team die met je meedenkt en goed bereikbaar is voor al je vragen. De verkoop van mijn huis is naar alle tevr...

    2 months ago

    View this review

Jan Ligthartstraat 6, Breda

€ 325,000 k.k. - Sold

Reviews MB Makelaars